Виды работ

Предпроектная подготовка - комплекс работ, проводимых в целях обоснования градостроительной деятельности на территории и получения права на её проведение

• подготовка коммерческого предложения и его сопровождение
• подготовка задания на проектирование, технического задания
• обследование зданий и сооружений
• подготовка договорной документации 

Эскизный проект - этап необходимый для принятия принципиальных решений объекта и расчета экономической эффективности строительства. Является основанием для разработки проектной и рабочей документации. Представляет собой комплект чертежей и дает Заказчику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Эскизный проект является неотъемлемой частью пакета документов, необходимого для проведения согласований органами местной власти. 

Проектная документация - этап защиты проектных решений и расчетных показателей, детальной проработки проектных решений, необходимых для строительства. Разработанная проектная документация является необходимым условием получения положительного заключения экспертизы и получения разрешения на строительство (за исключением объектов предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 145).

Рабочая документация - включает в себя подробную проработку строительной части. Объем рабочей документации соответствует обеспечению реализации принятых технических решений объекта, необходимых для производства строительных и монтажных работ. 

Историко-культурная (археологическая) экспертиза. Во избежание нежелательных проволочек с началом строительства или остановки уже начатых работ целесообразно еще на этапе проектирования провести историко-культурную экспертизу с целью установления наличия/отсутствия на земельном участке древних захоронений, остатков разрушенных жилищ и других артефактов, относящихся к охраняемым государством объектам археологического наследия. Законодательство РФ (Федеральный закон от 25.06.2002 г. №73-ФЗ) требует от землеустроителей проведения историко-культурной экспертизы земельных участков, определенных под хозяйственное освоение.

Историко-культурная экспертиза проводится путем натурного обследования территории до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объекты культурного наследия.

Заключение историко-культурной экспертизы является основанием для принятия решения государственным органом охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и прочих работ на земельном участке.

Ценообразование

Наши цены всегда конкурентные 

Возможность наличного и безналичного расчета

На основании «Справочников базовых цен»

Стоимость формируется от натуральных показателей объектов (мощность, протяженность, площадь, емкость и т.п.) с учетом ценообразующих и учитывающих усложняющие факторы коэффициентов

На основании договорной цены

для гражданских зданий и сооружений стоимость формируется за 1м² от 850 - 1100 руб. (с учетом технологической сложности объекта)

для производственных зданий и сооружений стоимость формируется за 1м³ от 300 -700 руб. (с учетом факторов сложности объекта)

Договорная цена позволяет по каждому объекту находить компромиссные решения

Распределение базовой цены по стадиям проектирования

проектная документация - 40%

рабочая документация   - 60%

эскизный проект - не более 15% от общей базовой цены